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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement 4 pièces 90 m² à Décines Découvrez ce spacieux appartement T4 de 90,02 m² au 4ème étage d'un immeuble de standing de 2005. En excellent état, il comprend un séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 46 Av Leon Blum | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Emile Et Jean Bertrand | 432 700 € | 103 m² | 4 201 € |
| 04/12/2025 | 343 Av Jean Jaures | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Du Prainet | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 24/11/2025 | 1b Av Pasteur | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 13/11/2025 | 65 Rue De La Republique | 276 400 € | 90 m² | 3 071 € |
| 06/11/2025 | 60 Che De La Berthaudiere | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 20/10/2025 | 58 Rue De La Republique | 231 100 € | 71 m² | 3 255 € |
| 26/09/2025 | 7 Che Des Verneyres | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 25/09/2025 | 240 Av Jean Jaures | 239 544 € | 81 m² | 2 957 € |
| 18/08/2025 | 118ter Rue Emile Zola | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Antoine Lumiere | 192 000 € | 71 m² | 2 704 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 353 000 € | 99 m² | 3 566 € |
| 29/07/2025 | 5 Che Du Chateau D Eau | 266 320 € | 78 m² | 3 414 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Michelet | 373 000 € | 80 m² | 4 663 € |