Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Opportunité pour investisseur !Sur la commune de Décines Charpieu, dans un quartier résidentiel, je vous propose cet agréable T2 de 47m² avec balcon plein ouest sans vis à vis situ...
36 Rue du 24 Avril 1915 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
158 900 € | 3 178 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
180 900 € | 3 174 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE MOLARD
|
149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DECINES CHARPIEU
|
145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Cuvier | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 29/12/2025 | 166 Av Jean Jaures | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Pegoud | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 120 Av Jean Jaures | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Arago | 375 000 € | 30 m² | 12 500 € |
| 04/12/2025 | 144 Rue Emile Zola | 6 000 000 € | 59 m² | 101 695 € |
| 02/12/2025 | 84 Av Jean Jaures | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Michelet | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 24/11/2025 | 126 Av Edouard Herriot | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue Emile Zola | 180 500 € | 67 m² | 2 694 € |
| 14/11/2025 | 1 Av Pasteur | 142 570 € | 39 m² | 3 656 € |
| 07/11/2025 | 103 Rue De La Republique | 202 020 € | 42 m² | 4 810 € |
| 05/11/2025 | 343 Av Jean Jaures | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Prainet | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 21/10/2025 | 181 Av Jean Jaures | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |