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INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC UNE DECOTE DE 19% À DECINES-CHARPIEU INVESTISSEZ DANS UNE MAISON DANS LE QUARTIER DU CHAMP BLANC POUR 3 000 €/m². Investissez en nue-propriété ...
85bis Rue Raspail 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DECINES CHARPIEU ↗ +1.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QOiz Actuel
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399 000 € | - |
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#aSb2G
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399 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DECINES CHARPIEU
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Av Alexandre Godard | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue Claude Monet | 449 000 € | 159 m² | 2 824 € |
| 17/12/2025 | 10 All Des Magnolias | 577 550 € | 137 m² | 4 216 € |
| 24/10/2025 | 100 Rue De L Egalite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Du 24 Avril 1915 | 1 485 500 € | 167 m² | 8 895 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 788 500 € | 129 m² | 6 112 € |
| 26/02/2025 | 11b Imp Champ Blanc | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 660 000 € | 131 m² | 5 038 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Monnier | 366 700 € | 140 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 22 All Des Hortensias | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De L Egalite | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 27/09/2024 | 3 Av Franklin Roosevelt | 3 360 000 € | 129 m² | 26 047 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Henri Pourrat | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Nungesser | 482 105 € | 146 m² | 3 302 € |
| 27/08/2024 | 9005 Che Du Centre Aere | 730 000 € | 158 m² | 4 620 € |