Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison À VendreA découvrir dans le village de Darbres cet ancien relais, en légère mitoyenneté et avec un vaste terrain. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 92 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, DARBRES → 0% sur 24 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 270 Rte De La Violle | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 26/06/2025 | 110 Che Des Pradinasses | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 24/06/2025 | 60 Rue Des Abeilles | 41 000 € | 71 m² | 577 € |
| 23/04/2025 | 300b Che Des Pradinasses | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 20/03/2025 | 390 Rte De La Violle | 272 380 € | 88 m² | 3 095 € |
| 24/01/2025 | 520 Rte De La Violle | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 11/09/2023 | 5098 Couffins | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |