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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
10 MINUTES SUD CHARTRESL'office notarial de Maître Romuald GOUJON vous propose à la vente cet ancien corps de ferme au fort potentiel situé dans une commune appréciée et très proch...
4 Rue de Brou 28360 Dammarie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 89 179 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMMARIE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMMARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSHUv Actuel
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183 750 € | - |
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#aRgCj
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199 500 € | +8,6% |
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#b6CRT
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194 250 € | +5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAMMARIE
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMMARIE
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T5 PRUNAY LE GILLON
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183 463 € | 2 109 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MESLAY LE VIDAME
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182 000 € | 2 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
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179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 4 | Voir |
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LUPLANTE
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LUPLANTE
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMMARIE
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159 900 € | 1 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 5 Imp Des Roses | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De Chavigny | 214 330 € | 81 m² | 2 646 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue De Chartres | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De La Vigne | 101 000 € | 84 m² | 1 202 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Patay | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Fosserville | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De La Pature | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Haie Au Chat | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 20/03/2025 | 3 Clos De La Claye | 141 975 € | 91 m² | 1 560 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue De La Rigauderie | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 25/09/2024 | 2b Rue D Ormoy | 221 900 € | 84 m² | 2 642 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue De Chartres | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Du Bourgneuf | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 87 500 € | 102 m² | 858 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue De Thivars | 229 200 € | 102 m² | 2 247 € |