112 320 €
T5
103 m²
CREUTZWALD
57150
N/A
vs marché
1 090
€/m²
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Créer un compte gratuit112 320 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CREUTZWALD (57150) • Rue de la Croix
Niveaux
3
Terrain
256 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
349 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
L'agence Stéphane Plaza Immobilier, vous présente cette maison située rue de la croix à Creutzwald.Cette maison au potentiel intéressant pourra faire le bonheur des prochains acqué...
32 Rue de la Croix 57150 Creutzwald
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 837 €
Prix net vendeur
107 483 €
Frais de notaire
+9 198 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 518 €
Capital à emprunter
121 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 034 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
13 596 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher