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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Entre Caen et la mer, à moins de 4 km de la mer, votre projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprend une entrée, pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 091 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRESSERONS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRESSERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUVRES LA DELIVRANDE
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRES LA DELIVRANDE
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRES LA DELIVRANDE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRES LA DELIVRANDE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CRESSERONS
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 TAILLEVILLE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BENY SUR MER
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BENY SUR MER
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUVRES LA DELIVRANDE
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 DOUVRES LA DELIVRANDE
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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227 300 € | 2 526 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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223 600 € | 2 631 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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223 600 € | 2 631 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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220 500 € | 2 534 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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220 500 € | 2 534 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4b Imp Du Chemin Vert | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 05/12/2025 | 14b Rue Du Marechal Ferrant | 231 000 € | 68 m² | 3 397 € |
| 25/11/2025 | 615 Rue Du Bac Du Port | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 13/11/2025 | 1b Rue Du Marechal Ferrant | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Du Stade | 268 750 € | 88 m² | 3 054 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Ferrant | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 22/09/2025 | 6b Rue Du Marechal Ferrant | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |
| 16/09/2025 | 1 Pl Des Trois Chenes | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Dentelieres | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 07/08/2025 | 3 Ven Du Clos Rocher | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue Du Marechal Ferrant | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Des Dentelieres | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Du Marechal Ferrant | 236 000 € | 81 m² | 2 914 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Du Marechal Ferrant | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue De La Couturette | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |