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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A COURPIERE sur un terrain de 3083 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 96 m² habitables avec 3 chambres.Avec , vous po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 93 893 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURPIERE ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURPIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VOLLORE VILLE
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198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 NERONDE SUR DORE
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 COURPIERE
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178 500 € | 1 539 € | 116 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Cote Bonjour | 166 690 € | 111 m² | 1 502 € |
| 22/12/2025 | 10 Le Montel | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 15/12/2025 | 13 Le Megain | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue Des Chenes -limarie | 123 500 € | 113 m² | 1 093 € |
| 30/09/2025 | 68 Av Lafayette | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Morin Fournioux | 370 700 € | 84 m² | 4 413 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue Chamerlat | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 17/07/2025 | 8 Les Chenevrieres | 244 500 € | 101 m² | 2 421 € |
| 13/06/2025 | 24 La Sagne Basse | 124 200 € | 76 m² | 1 634 € |
| 16/05/2025 | 35 Av General Leclerc | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 14/05/2025 | 56 Rue Jules Valles | 14 500 € | 90 m² | 161 € |
| 23/04/2025 | 24 Les Voissieres | 237 200 € | 112 m² | 2 118 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Champetre | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 11/04/2025 | 5 Av De Thiers | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 03/04/2025 | 3 Le Bouchet | 225 490 € | 92 m² | 2 451 € |