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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Laetitia Deptula vous propose: Courcelles les lens À la recherche de grands volumes Cette maison est faite pour vous.Maison individuelle en semi-plain-pied offrant 135...
49 Rue Florent Evrard 62970 Courcelles-lès-Lens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 41 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 65 307 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 91 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 121 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCELLES LES LENS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCELLES LES LENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8JR6 Actuel
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247 000 € | - |
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#bclmA
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247 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 46 Rue Louis Blanc | 278 000 € | 137 m² | 2 029 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Emile Basly | 154 390 € | 120 m² | 1 287 € |
| 23/06/2025 | 3 All Des Iris | 221 000 € | 120 m² | 1 842 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Violettes | 215 650 € | 123 m² | 1 753 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 11/02/2025 | 12 All Des Pommiers | 214 000 € | 115 m² | 1 861 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Henri Dunant | 205 550 € | 144 m² | 1 427 € |
| 22/01/2025 | 13 All Des Glycines | 218 510 € | 116 m² | 1 884 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Paul Baudin | 225 900 € | 124 m² | 1 822 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Gabriel Pollet | 161 200 € | 110 m² | 1 465 € |
| 09/08/2024 | 6 All Des Narcisses | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 09/07/2024 | 2 Rle Des Girondins | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Des Dahlias | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Voltaire | 194 510 € | 114 m² | 1 706 € |
| 29/05/2024 | 2ter Rue General Faidherbe | 198 800 € | 112 m² | 1 775 € |