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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
3%.COM IMMOBILIER COURCELLES LES LENS. EN EXCLUSIVITE HORS SECTEUR MARLIERE Maison construite en 1984. Joli pavillon individuel plain pied de 100 m², grande piéce de vie avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 92 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCELLES LES LENS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCELLES LES LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Louise Michel | 185 500 € | 95 m² | 1 953 € |
| 30/04/2025 | 32 Cite Du Chateau D Eau | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 22/04/2025 | 12 Res Jean Monnet | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Paul Facompre | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Ernest Renan | 114 900 € | 83 m² | 1 384 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 129 900 € | 106 m² | 1 225 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Florent Evrard | 143 225 € | 75 m² | 1 910 € |
| 31/03/2025 | 13 All Des Sauges | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 24/03/2025 | 1 All Des Marguerites | 194 200 € | 107 m² | 1 815 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Gabriel Pollet | 121 500 € | 91 m² | 1 335 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Des Pensees | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Sauges | 252 000 € | 102 m² | 2 471 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue De Dunkerque | 88 000 € | 83 m² | 1 060 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Seraphin Cordier | 129 900 € | 106 m² | 1 225 € |
| 30/12/2024 | 87 Rue Louis Blanc | 104 608 € | 84 m² | 1 245 € |