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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
BEL APPARTEMENT FAMILIALBEL APPARTEMENT FAMILIAL de 4 pièces de 97,04m² à Courbevoie au coeur du quartier du Faubourg de l'Arche, dans une très belle résidences de 1997, qui vient ...
14 Cours Ferdinand de Lesseps 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 974 400 € | 325 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURBEVOIE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, COURBEVOIEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMAsR Actuel
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675 000 € | - |
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#b0fuc
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760 000 € | +12,6% |
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#bdhR5
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760 000 € | +12,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 29 Vla Chambon | 895 000 € | 100 m² | 8 950 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 536 150 € | 79 m² | 6 787 € |
| 09/12/2025 | 9 Av Du Parc | 586 600 € | 86 m² | 6 821 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Saint Denis | 475 200 € | 78 m² | 6 092 € |
| 01/12/2025 | 39 Rue Adam Ledoux | 605 000 € | 89 m² | 6 798 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue De Belfort | 394 740 € | 78 m² | 5 061 € |
| 28/11/2025 | 8 Che Pierre De Ronsard | 795 205 € | 112 m² | 7 100 € |
| 28/11/2025 | 46 Bd De La Paix | 600 000 € | 104 m² | 5 769 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Baudin | 384 300 € | 87 m² | 4 417 € |
| 25/11/2025 | 265 Bd Saint Denis | 735 000 € | 116 m² | 6 336 € |
| 21/11/2025 | 131 Rue Armand Silvestre | 810 000 € | 97 m² | 8 351 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Camille Saint Saens | 434 250 € | 78 m² | 5 567 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Edith Cavell | 645 000 € | 81 m² | 7 963 € |
| 21/10/2025 | 1 Pl Sarrail | 766 500 € | 98 m² | 7 821 € |
| 16/10/2025 | 3 Parc De Lattre De Tassigny | 424 000 € | 82 m² | 5 171 € |