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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison 5 piècesSympathique longère/ancien corps de ferme. Cette propriété vous offre, de plain-pied, quatre chambres, une salle de bain spacieuse, une belle pièce de vie et sa cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 138 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTIGNE ↘ -9.1% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONTIGNE
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286 000 € | 1 845 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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285 300 € | 1 817 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX D ANJOU
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX D ANJOU
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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268 000 € | 1 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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268 000 € | 1 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX D ANJOU
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268 000 € | 1 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX D ANJOU
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268 000 € | 1 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX D ANJOU
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268 000 € | 1 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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268 000 € | 1 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 SCEAUX D ANJOU
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Le Bois Du Lattay | 132 800 € | 150 m² | 885 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 11/09/2025 | 5023 La Ruaudiere | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De La Gare | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Grezeau | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 09/07/2025 | 38 Rue Henri Lebasque | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 30/06/2025 | 5322 Le Pont Varier | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 02/06/2025 | 4 Pl Robert Le Fort Brissarthe | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Capitaine Mailfert | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Albert Prieur | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Vieille Rue | 236 700 € | 155 m² | 1 527 € |
| 31/03/2025 | 5022 Le Grand Buron | 347 500 € | 136 m² | 2 555 € |
| 27/02/2025 | 5114 Petite Charbotaie | 240 650 € | 140 m² | 1 719 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De L Eglise Chateauneuf | 172 000 € | 141 m² | 1 220 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Henri Lebasque | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |