109 950 €

T3 54 m²

CONTEVILLE 14540

Retirée

N/A vs marché

2 036 €/m²

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109 950 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²

CONTEVILLE (14540)

Caractéristiques en cours de récupération

Appartement situé à Hubert-Folie, d'une surface de 54,37 m². Situé au premier étage, comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Avec une cave et une plac...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 950 €

Honoraires agence (~5,5%) -5 732 €

Prix net vendeur 104 218 €

Frais de notaire +8 973 €

Émoluments 1 475 €

Droits & taxes 6 148 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 923 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 118 923 €

Capital à emprunter 118 923 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 421 €/mois	4 306 €/mois	119 364 €	12 334 €	3,15%
10 ans	1 043 €/mois	3 161 €/mois	125 160 €	18 130 €	3,20%
15 ans	755 €/mois	2 288 €/mois	135 900 €	28 870 €	3,30%
20 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	147 600 €	40 570 €	3,40%
25 ans	536 €/mois	1 624 €/mois	160 800 €	53 770 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,48%

7 128 €/an

Rendement net

4,03%

après charges

Cashflow

-289 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 594 €/an

Charges copro. NR 324 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 499 €/an

GLI (2,5%) 178 €/an

Vacance locative 594 €/an

Total charges 2 339 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

4% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).