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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Combret, Vallée du rance, village perché de caractère du Sud aveyron, à vendre maison avec terrains. 86 m² habitables, salon séjour 30 m² avec coin cuisine, trois chambres, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMBRET Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8X6a Actuel
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85 000 € | - |
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#acIUc
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85 000 € | - |
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#ba7y3
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79 000 € | -7,1% |
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#bh2XY
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82 000 € | -3,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBRET
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82 000 € | 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5258 Brals | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 14/03/2024 | 5165 Roqueferral | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 04/10/2023 | 5105 La Trivalle | 104 350 € | 70 m² | 1 491 € |
| 28/07/2023 | 5272 Brals | 285 200 € | 80 m² | 3 565 € |