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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette maison de 70 m², soigneusement aménagée et intelligemment optimisée, située en plein cœur de la commune de Bel-Air, à proximité immédiate de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 62 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBREE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 301 La Tour | 79 175 € | 78 m² | 1 015 € |
| 28/03/2025 | 901 La Haute Lancais | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 2 Av De La Gare Pouance | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Des Chenes | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 20/03/2025 | 6 Che De Bouzeille | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 13/03/2025 | 808 Le Petit Baume | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 13/02/2025 | 1ter Rue Bordeaux Montrieux | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Des Lauriers Combree | 142 140 € | 88 m² | 1 615 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue D Anjou Combree | 85 275 € | 80 m² | 1 066 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Sorinieres | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 5780 La Recordeliere | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp Du Perche | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 06/12/2024 | 8 Lot La Hachetaie | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Des Sports Chapelle-hulli | 24 000 € | 90 m² | 267 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Des Sports Chapelle-hulli | 15 000 € | 90 m² | 167 € |