340 352 €
Bien
180 m²
COLLEVILLE
76400
N/A
vs marché
1 891
€/m²
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Immeuble • 180 m²
COLLEVILLE (76400)
Étage
2e étage
Construction
1880
Jardin
DPE
E
280 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Idéalement situé entre le centre-ville et la plage, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité locative. Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 207 €
Prix net vendeur
324 145 €
Frais de notaire
+24 058 €
Émoluments
3 584 €
Droits & taxes
19 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 410 €
Capital à emprunter
364 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 37 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 55 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 88 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 124 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 164 631 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
23 760 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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