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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située sur la commune de Cocumont, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de la ville et de ses commerces, cette maison ancienne à rénover séduira les ama...
1036 route de la Cave 47250 Cocumont
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COCUMONT ↘ -12.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COCUMONT Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'aramon Noir | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 17/09/2025 | 100 Le Bourg | 95 770 € | 86 m² | 1 114 € |
| 04/07/2025 | 70 Vieille Route Des Vins | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Muscat De Hambourg | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 04/12/2024 | 2637 Rte Du Petit Pey | 110 048 € | 84 m² | 1 310 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De La Dame Blanche | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Des Bouilleurs De Cru | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Marronniers | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue De La Dame Blanche | 147 400 € | 84 m² | 1 755 € |
| 26/09/2023 | 39 Rue Du Grapput | 114 500 € | 66 m² | 1 735 € |
| 06/07/2023 | 750 Che De L'alicante Bouschet | 76 000 € | 102 m² | 745 € |