299 580 €
Bien
104 m²
CLISSON
44190
Retirée
N/A
vs marché
2 881
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 104 m²
CLISSON (44190)
Cheminée
Chauffage électrique
Coté Trinité, avec toutes les commodités à proximité (gare à 1,5km, école primaire à 300m, commerces), maison ancienne rénovée en 2002, de 103m² comprenant un séjour de 37m² avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 266 €
Prix net vendeur
285 314 €
Frais de notaire
+21 395 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 975 €
Capital à emprunter
320 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 144 923 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
13 728 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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