Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Secteur Mauperthuis, pavillon indépendant Kaufman & Broad, modèle Saumur doté d'un terrain clôturé de plus de 680m².Entrée donnant sur séjour accès terrasse/jardin, une cuisine ind...
8 Square Albert Camus 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 199 561 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1XwQ Actuel
|
413 000 € | - |
|
#akDWP
|
413 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNET SUR MARNE
|
415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSY
|
416 909 € | 3 860 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSY
|
416 909 € | 3 860 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANNET SUR MARNE
|
423 900 € | 3 854 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR MARNE
|
400 221 € | 3 638 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR MARNE
|
400 221 € | 3 638 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR MARNE
|
400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR MARNE
|
426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR MARNE
|
400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR MARNE
|
399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR MARNE
|
399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 All Du Bearn | 263 620 € | 91 m² | 2 897 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/03/2025 | 32 All Henri Becquerel | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 11/02/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Ham Des Bougainvillees | 364 800 € | 100 m² | 3 648 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Chenes | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 17/12/2024 | 80 Che De Chelles | 408 400 € | 112 m² | 3 646 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Ham Des Cedres | 297 500 € | 91 m² | 3 269 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Pinsons | 334 000 € | 91 m² | 3 670 € |