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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
VENTE CLAPIERS APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE.EXCLUSIVITE - CLAPIERS - Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, vente d'un très bel appartement T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAPIERS ↘ -0.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE4jO Actuel
|
330 000 € | - |
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#b0TtD
|
330 000 € | - |
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#aICyH
|
335 000 € | +1,5% |
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4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Cantonade | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 12/03/2024 | 95 Rue Aime Cesaire | 277 900 € | 85 m² | 3 269 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue De La Poste | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue Joseph Delteil | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |