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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 046 €/mois | 36 503 €/mois | 1 011 864 € | 104 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 842 €/mois | 26 794 €/mois | 1 061 040 € | 154 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 1 151 100 € | 244 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 1 251 360 € | 344 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 1 362 300 € | 455 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Cinsault | 514 450 € | 105 m² | 4 900 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Paule Pallares-roche | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Celestynow | 552 525 € | 135 m² | 4 093 € |
| 07/01/2025 | 145 Rue Des Jardins | 577 000 € | 112 m² | 5 152 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Bizet | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |
| 29/08/2024 | 87 Rue Des Closades | 367 500 € | 124 m² | 2 964 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Yves Montand | 493 550 € | 125 m² | 3 948 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Du Cinsault | 681 900 € | 149 m² | 4 577 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Andre Chamson | 534 850 € | 110 m² | 4 862 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Du Castanou | 454 100 € | 119 m² | 3 816 € |
| 08/03/2024 | 10 Imp Des Genets | 837 710 € | 145 m² | 5 777 € |
| 23/10/2023 | 731 Rue De Viviers | 635 000 € | 130 m² | 4 885 € |
| 15/09/2023 | 2 Plan Jeanjean | 587 900 € | 112 m² | 5 249 € |
| 31/08/2023 | 79 Rue De Baillarguet | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue De La Farigoule | 766 400 € | 105 m² | 7 299 € |