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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
CLAPIERS - PROJET DE CONSTRUCTION SUR UNE PARCELLE DE 400 m².Clapiers - Emplacement stratégique proche toutes commodités - Sur une parcelle sans vis-à-vis de 400 m² issue d'une div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 265 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alDeQ Actuel
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549 000 € | - |
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#aKl3g
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549 000 € | - |
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#aOUzW
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549 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 6 | Voir |
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 17 Rue De La Poste | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 05/11/2025 | 375 Che Des Terebinthes | 489 950 € | 115 m² | 4 260 € |
| 04/11/2025 | 141 Rue Des Closades | 541 500 € | 131 m² | 4 134 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Des Canaux | 659 750 € | 146 m² | 4 519 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Paul Cezanne | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 25/08/2025 | 36 Rue De Vendargues | 600 000 € | 143 m² | 4 196 € |
| 17/07/2025 | 336 Rue De Baillarguet | 404 850 € | 111 m² | 3 647 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue De Vendargues | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Des Moulieres | 432 800 € | 117 m² | 3 699 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Des Peupliers | 630 500 € | 144 m² | 4 378 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Cinsault | 514 450 € | 105 m² | 4 900 € |
| 10/03/2025 | 130 Che Des Terebinthes | 921 000 € | 115 m² | 8 009 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Coteaux | 526 500 € | 100 m² | 5 265 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Paule Pallares-roche | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Celestynow | 552 525 € | 135 m² | 4 093 € |