Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Quartier des Rochers, proche du Bois de Clamart, au calme d'une impasse, charmante maison familiale 6 pièces ,environ 100 m² habitables complété par 40 m² de véranda. Cette maison ...
10 Rue des Rochers 92140 Clamart
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 394 €/mois | 28 467 €/mois | 789 096 € | 81 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 827 400 € | 120 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 897 660 € | 190 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 975 840 € | 268 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 354 988 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PETIT CLAMART ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE PETIT CLAMART Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLAMART
|
736 000 € | 7 510 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLAMART
|
750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLAMART
|
750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PETIT CLAMART
|
750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
699 000 € | 5 777 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
649 000 € | 5 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
649 000 € | 5 364 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Duffaut | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Edison | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Marguerite | 273 100 € | 79 m² | 3 457 € |
| 28/11/2025 | 39 Av Jean Baptiste Clement | 565 300 € | 87 m² | 6 498 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Adele | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Du Printemps | 705 000 € | 115 m² | 6 130 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Condorcet | 710 000 € | 84 m² | 8 452 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue Des Sorbiers | 725 800 € | 98 m² | 7 406 € |
| 14/10/2025 | 17 Rue De Gascogne | 369 182 € | 82 m² | 4 502 € |
| 13/10/2025 | 217 Av Du Gal De Gaulle | 627 200 € | 112 m² | 5 600 € |
| 09/10/2025 | 16 Rue Parmentier | 1 023 300 € | 102 m² | 10 032 € |
| 09/10/2025 | 218 Av Marguerite Renaudin | 814 300 € | 88 m² | 9 253 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue Des Vignes | 746 058 € | 80 m² | 9 326 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Georges Huguet | 1 069 000 € | 116 m² | 9 216 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue Ferdinand Buisson | 782 500 € | 106 m² | 7 382 € |