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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
iad France - Karine Boucher vous propose: Exclusivité!Charmante Maison de 77 m² de type F5 idéale familles et investisseurs à quelques minutes des départs de sentiers de randonnée!...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CILAOS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Che Des Trois Mares | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue St Louis | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 20 472 € | 71 m² | 288 € |
| 03/03/2025 | 31 Rte De Bras Sec | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Pins | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Stade | 86 760 € | 74 m² | 1 172 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Des Pins | 79 900 € | 78 m² | 1 024 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 17/12/2024 | 6 Che Du Matarum | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 12/12/2024 | 5b Che Des Filaos | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 28/06/2024 | 40 Che Des Rosiers | 156 550 € | 74 m² | 2 116 € |
| 29/05/2024 | 5b Che Terre Fine | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 02/02/2024 | 47 Rue Leconte Delisle | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 27/11/2023 | 3 Imp Francinet Payet | 115 600 € | 78 m² | 1 482 € |
| 13/07/2023 | 7b Che Saul | 115 500 € | 67 m² | 1 724 € |