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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
iad France - Harold Soken vous propose: PAIEMENT COMPTANT OBLIGATOIRE – MAISON F3 À RÉNOVER – CILAOS (ZONE ROUGE) – VUE IMPRENABLE MONTAGNESituée sur la commune très prisée de Cila...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 660 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CILAOS ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CILAOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CILAOS
|
85 000 € | 1 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Che Des Trois Mares | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Des Troenes | 11 700 € | 51 m² | 229 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 20 472 € | 71 m² | 288 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue St Louis | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Des Hortensias | 19 800 € | 53 m² | 374 € |
| 29/04/2025 | 1 Sen Du Petit Bras | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 5 Pas Des Tuyas | 137 719 € | 44 m² | 3 130 € |
| 11/03/2025 | 1b Rue Des Hortensias | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Pins | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 20/01/2025 | 42 Rte Nationale 5 | 11 000 € | 46 m² | 239 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Des Pins | 79 900 € | 78 m² | 1 024 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Stade | 86 760 € | 74 m² | 1 172 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 17/12/2024 | 6 Che Du Matarum | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 10/12/2024 | 32b Rue Des Glycines | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |