580 413 €
T10
300 m²
CILAOS
97413
+1%
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 413 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
CILAOS (97413)
Terrain
364 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 413 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 324 €
Prix net vendeur
558 089 €
Frais de notaire
+40 104 €
Émoluments
5 827 €
Droits & taxes
32 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 517 €
Capital à emprunter
620 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 623 028 € | 64 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 653 280 € | 94 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 708 840 € | 150 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 211 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 838 800 € | 280 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
39 600 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-1 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible