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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Rare à saisir Exclusivité pour ce beau terrain situé dans le quartier recherché de Mare à Joncs Terrain de 863 m² avec une belle vue sur les remparts du cirque et la mare à joncs, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 94 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CILAOS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CILAOS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 20 472 € | 71 m² | 288 € |
| 03/03/2025 | 31 Rte De Bras Sec | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Pins | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Stade | 86 760 € | 74 m² | 1 172 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Des Pins | 79 900 € | 78 m² | 1 024 € |
| 12/12/2024 | 5b Che Des Filaos | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 28/06/2024 | 40 Che Des Rosiers | 156 550 € | 74 m² | 2 116 € |
| 27/11/2023 | 3 Imp Francinet Payet | 115 600 € | 78 m² | 1 482 € |
| 20/06/2023 | 7 Rte Du Bras Des Etangs | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |