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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
4 piècesVIAGER LIBRE A CIBOURE T4 garage, terrasse VOUS OCCUPEZ LE BIEN TOUT DE SUITE Référence 422564052 Age : Homme de 66 ans Bouquet : 272203 EUR Rente : 950 EUR/mois Valeur du ...
35 Avenue Oihan Alde 64500 Ciboure
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 30 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 131 871 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIBOURE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Republique | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 15/12/2025 | 43 Bd D Abbadie D Arrast | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 12/11/2025 | 25 Quai Maurice Ravel | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 23/10/2025 | 1 Av Jean Baptiste Carassou | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 20/10/2025 | 7 Imp Pumpenia | 267 500 € | 70 m² | 3 821 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Kattalin Aguirre | 630 950 € | 85 m² | 7 423 € |
| 30/09/2025 | 2 Pl Camille Jullian | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Arnaud Massy | 363 400 € | 71 m² | 5 118 € |
| 24/09/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Gabriel Delaunay | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/09/2025 | 2 Av Cordilleta | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Oihenart | 432 000 € | 69 m² | 6 261 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Basques | 473 000 € | 90 m² | 5 256 € |
| 16/05/2025 | 4 Pl Des Freres Chancerelle | 435 000 € | 83 m² | 5 241 € |