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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
CHEZAL-BENOIT, à 15 minutes d'ISSOUDUN, venez découvrir cette maison sur sous-sol en très bon état. elle dispose de trois chambres, une cuisine aménagée/équipée neuve ouverte sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 57 408 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEZAL BENOIT ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEZAL BENOIT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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121 990 € | 1 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEZAL BENOIT
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110 990 € | 1 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue De Dampierre | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 45 500 € | 73 m² | 623 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue De La Fosse A Caillon | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 27/09/2024 | 48 Rue De L Erable | 76 923 € | 95 m² | 810 € |
| 14/09/2024 | 6 Che Du National | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue De Dampierre | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 24/04/2024 | 21 Gr Grande Rue | 96 330 € | 105 m² | 917 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue Des Chintres | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Du Vivier | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Des Brandes | 33 000 € | 68 m² | 485 € |
| 12/10/2023 | 302 Rue Michel Guyard | 57 000 € | 78 m² | 731 € |
| 17/06/2023 | 42 Rue De L Erable | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Du Pivert | 56 000 € | 67 m² | 836 € |
| 02/06/2023 | 11 Rue Des Chintres | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |