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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Jacqueline Couto vous propose: PRODUIT RARE - Charmante maison située dans la paisible ville de Chéroy, bénéficiant d'une surface habitable de 85m² et d'un terrain de ...
13c Rue Puteaux 89690 Chéroy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 79 615 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEROY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEROY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2oEB Actuel
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164 000 € | - |
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#agZi0
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164 000 € | - |
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#anTLN
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164 000 € | - |
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#b0XJk
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164 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHEROY
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEROY
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEROY
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEROY
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149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEROY
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149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEROY
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEROY
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEROY
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEROY
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEROY
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEROY
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEROY
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142 800 € | 1 680 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 15 All Des Acacias | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Pasteur | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Des Rochers | 84 245 € | 83 m² | 1 015 € |
| 15/07/2025 | 5 All Des Martinets | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 20/06/2025 | 6 All Des Thuyas | 124 500 € | 67 m² | 1 858 € |
| 13/06/2025 | 3 All Des Acacias | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue George Courteline | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 28/04/2025 | 15 La Coulee Du Moulin A Vent | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Republique | 72 000 € | 102 m² | 706 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Du Ha Ha | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Du Ha Ha | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 16/11/2024 | 6b Rue Armand Thorailler | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 26/09/2024 | 1 All Des Piverts | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Des Rochers | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 19/09/2024 | 5 All Des Sapins | 141 500 € | 68 m² | 2 081 € |