138 900 €
T7
186 m²
CHARMOY
89400
-49%
vs marché
747
€/m²
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Créer un compte gratuit138 900 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
CHARMOY (89400) • Charmoy
Terrain
1 306 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
253 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Exclusivité Altive89Maison sur Charmoy entre Auxerre et Joigny de 186m² sur jardin de 1300m², qui comprend:au rez-de-chaussée, cuisine, salon salle à manger de 52m² avec cheminée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 342 €
Prix net vendeur
133 558 €
Frais de notaire
+10 986 €
Émoluments
1 757 €
Droits & taxes
7 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 886 €
Capital à emprunter
149 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 603 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,68%
24 552 €/an
Rendement net
11,24%
après charges
Cashflow
+535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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