237 900 €
T4
115 m²
CHARLEVAL
13350
-42%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 900 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
CHARLEVAL (13350) • Charleval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 244 €
Prix net vendeur
227 656 €
Frais de notaire
+17 440 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 340 €
Capital à emprunter
255 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 38 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 115 194 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
15 180 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 13 Rue Saint Cesaire | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Saint Joseph | 281 150 € | 118 m² | 2 383 € |
| 26/06/2025 | 46 Rue Bourbon | 192 600 € | 95 m² | 2 027 € |
| 15/04/2025 | 50 Rue Saint Joseph | 248 400 € | 100 m² | 2 484 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Saint Louis | 172 540 € | 110 m² | 1 569 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue Saint Joseph | 230 400 € | 125 m² | 1 843 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Sainte Croix | 318 500 € | 95 m² | 3 353 € |
| 20/01/2025 | 5142 Les Hautes Bourgarelles | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Pebre D Ase | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 05/08/2024 | 5071 Le Village | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Tuilerie | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 12/07/2024 | 94 Rue Saint Joseph | 254 350 € | 108 m² | 2 355 € |
| 07/05/2024 | 3 Av Du Bois | 279 580 € | 110 m² | 2 542 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 22/12/2023 | 50 Av De La Trevaresse | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |