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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison à Charny-Orée-de-Puisaye de 65m² habitable sur jardin de 740m² à moins de 10 minutes de Charny.En exclusivité, venez faire l'acquisition de cette maison à rafraichir compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 188 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Les Franchies | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 11/12/2025 | 39 Rue Du Grand Marchais | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De L Esperance | 82 650 € | 75 m² | 1 102 € |
| 22/11/2025 | 755 Rte De La Garenne - Dicy | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue De La Juliennerie | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Du Puits | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Charles Lepere | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 04/10/2025 | 60 Rte De Saint Martin Charny | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De L Ancien Moulin | 77 750 € | 77 m² | 1 010 € |
| 25/09/2025 | 23 Rue Charles Lepere | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 19/09/2025 | 9294 La Mothe Aux Aulnais | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Grand Marchais | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 31/07/2025 | 3 La Petite Coudre | 395 000 € | 72 m² | 5 486 € |
| 30/07/2025 | 33 Gr Grande Rue Charny | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Charles Lepere | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |