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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmante maison rénovée de 98m²datant de 1900, située à Châlette-sur-Loing. Offrant au rez de chaussée , une entrée , une salle de bain avec wc , un salon séjour lumineux ouvert s...
25 Rue Emile Zola 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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198 857 € | 2 029 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROLLES
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197 750 € | 2 018 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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197 245 € | 1 644 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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200 970 € | 1 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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203 352 € | 1 849 € | 110 m² | 5 | Voir |
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190 080 € | 1 728 € | 110 m² | 5 | Voir |
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189 549 € | 1 915 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPOY
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T4 CORQUILLEROY
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CORQUILLEROY
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CORQUILLEROY
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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188 540 € | 1 699 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Du Renard | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 23/12/2025 | 69 Rue Robert Cholet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Henri Guichard | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Guillaume De Machaut | 122 000 € | 101 m² | 1 208 € |
| 08/11/2025 | 15 Rue Henri Barbusse | 95 940 € | 80 m² | 1 199 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/10/2025 | 71 Rue Des Vignes | 129 500 € | 80 m² | 1 619 € |
| 08/10/2025 | 4b Rue Rosa Bonheur | 172 800 € | 112 m² | 1 543 € |
| 30/09/2025 | 79ter Av Du General Leclerc | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Bizet | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/09/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Henri Barbusse | 96 412 € | 97 m² | 994 € |
| 06/09/2025 | 34 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 111 782 € | 97 m² | 1 152 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Paul Painleve | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |