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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Visite virtuelle disponible. Idéalement située, à 5 minutes à pied de la gare de Montargis et 15 minutes à pied du centre-ville de Montargis. Venez découvrir cette maison comprenan...
139bis Rue Gambetta 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 6 Imp De La Pontonnerie | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 07/03/2025 | 40b Rue De La Lisique | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 07/03/2025 | 40b Rue De La Lisique | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Jean Giraudoux | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Kleber | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 21/12/2024 | 22 Rue Ampere | 64 000 € | 63 m² | 1 016 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Emile Combes | 97 600 € | 54 m² | 1 807 € |
| 04/12/2024 | 28 Rue Jules Massenet | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |
| 21/10/2024 | 3ter Rue Lazare Carnot | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 19/10/2024 | 56b Rue La Fontaine | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 17/10/2024 | 17 Rue Pascal | 40 095 € | 45 m² | 891 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Berthelot | 56 133 € | 63 m² | 891 € |
| 02/10/2024 | 5d Rue Lucien Chaume | 111 200 € | 69 m² | 1 612 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De La Demi Lune | 93 789 € | 69 m² | 1 359 € |