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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 145m² , située en plein coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate des écoles, qui allie confort et praticité.Au...
4 Rue du Champ de Foire 36210 Chabris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 70 419 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHABRIS
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147 000 € | 919 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABRIS
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147 000 € | 919 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABRIS
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T6 CHABRIS
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147 900 € | 924 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ANJOUIN
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148 400 € | 1 107 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 VARENNES SUR FOUZON
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149 800 € | 1 118 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 POULAINES
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138 000 € | 863 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 POULAINES
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138 000 € | 863 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 POULAINES
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138 000 € | 863 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 30/01/2025 | 44b Av Pasteur | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 14/10/2024 | 63 Av Pasteur | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 30/09/2024 | 1 Che De La Goupille | 100 000 € | 171 m² | 585 € |
| 16/05/2024 | 5204 Les Galliers | 122 300 € | 124 m² | 986 € |
| 13/05/2024 | 5196 Launay-charbonnier | 194 000 € | 148 m² | 1 311 € |
| 10/02/2024 | 7 Che Du Couvent | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 17/11/2023 | 5631 Rte Des Touches | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 23/09/2023 | 15 Rue Andre Joubert | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Ernest Pinard | 98 000 € | 123 m² | 797 € |
| 09/06/2023 | 28 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 146 m² | 1 007 € |
| 06/05/2023 | 31 Rue Des Lauriers | 120 000 € | 170 m² | 706 € |