67 700 €
Bien
138 m²
CHABRELOCHE
63250
N/A
vs marché
491
€/m²
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Bien • 6 pièces • 138 m²
CHABRELOCHE (63250) • Chabreloche
Copropriété
9 lots
Jardin
Chauffage électrique
À découvrir sans tarder : cette maison avec jardin située à Chabreloche, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la maison de santé. Vous êtes également à seulement 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 224 €
Prix net vendeur
64 476 €
Frais de notaire
+6 248 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 948 €
Capital à emprunter
73 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 74 256 € | 7 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 11 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 347 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,91%
18 216 €/an
Rendement net
17,06%
après charges
Cashflow
+615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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