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118 000 €
T10 259 m²
CHABRELOCHE 63250
Retirée
-67% vs marché
456 €/m²

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118 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 259 m²

CHABRELOCHE (63250) • Chabreloche
Terrain 800 m²
Calme Terrasse Jardin Sous-sol Agrandissable
DPE F 316 kWh/m²
GES E 91 kg CO₂

Rare : vaste maison de 259 m² avec potentiel exceptionnel – idéal investissement, gîtes, chambres d'hôtes Au cœur du village de Chabreloche, cette grande maison de 259 m² offre un ...

Quartier Chabreloche

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 118 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 538 €
Prix net vendeur 113 462 €
Frais de notaire +9 608 €
Émoluments 1 564 €
Droits & taxes 6 694 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 127 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 127 608 €
Capital à emprunter 127 608 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 525 €/mois 4 621 €/mois 128 100 € 13 253 € 3,15%
15 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 145 800 € 30 953 € 3,30%
20 ans 660 €/mois 2 000 €/mois 158 400 € 43 553 € 3,40%
25 ans 575 €/mois 1 742 €/mois 172 500 € 57 653 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,97%
34 188 €/an
Rendement net
18,47%
après charges
Cashflow
+1 222 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an
Charges copro. NR 1 554 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 393 €/an
GLI (2,5%) 855 €/an
Vacance locative 2 848 €/an
Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#aWagW Actuel
118 000 € -
#aWadU
118 000 € -
#aXaXP
118 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).