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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
COUP DE COEUR pour cette charmante maison de près de 70 m² habitables. Située dans un hameau calme, sur les hauteurs de Chabreloche, à quelques minutes seulement de son bourg et de...
route de Combre 63250 Chabreloche
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 607 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABRELOCHE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHABRELOCHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 36 Rte De La Trappe | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/04/2025 | 90 Rue Du Groupe Scolaire | 47 000 € | 65 m² | 723 € |
| 21/03/2025 | 180 Rue Du Seitol | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Du Lavoir | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 16/12/2024 | 94 Rue Du Groupe Scolaire | 80 750 € | 62 m² | 1 302 € |
| 30/09/2024 | 1091 Rte De La Durolle | 66 280 € | 60 m² | 1 105 € |
| 08/08/2024 | 21 Rte De Saint Thomas | 34 000 € | 72 m² | 472 € |
| 12/07/2024 | 180 Rue Du Seitol | 127 910 € | 74 m² | 1 729 € |
| 25/04/2024 | 5175 Gouttenoire | 102 450 € | 55 m² | 1 863 € |
| 15/01/2024 | 5138 Les Issards | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 16/11/2023 | 5113 Montsuchet | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 11/10/2023 | 5165 Chez Roche | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 27/09/2023 | 5009a La Tarrerie | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/08/2023 | 9006 Rue Du Seitol | 145 350 € | 75 m² | 1 938 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De Lyon | 460 000 € | 61 m² | 7 541 € |