Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
iad France - Nicolas Fresneau vous propose: Située au cOEur du village de Cerdon, cette charmante maison de village allie caractère, fonctionnalité et confort moderne. Une opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 79 615 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CERDON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170a Rue Du Verger Billon | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 03/12/2025 | 100 Rue Du Bief | 73 500 € | 75 m² | 980 € |
| 21/11/2025 | 174 Rue Rene Lyot | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 22/05/2025 | 64 Rue Rene Lyot | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 11/12/2023 | 46b Pl De La Vigneronne | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 23/05/2023 | 446c Rue De La Suisse | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |