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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCE Proche toutes commodités, écoles/collèges et lycées, jolie maison de plain-pied en bon état, avec dépendance offrant un potentiel supplém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 119 126 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ET ST JULIEN ↘ -4.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC ET ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAGLAN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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T5 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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255 600 € | 2 482 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYBRANET
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 LA ROQUE GAGEAC
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215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYBRANET
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214 000 € | 1 798 € | 119 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 174e La Feuillade | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 28/03/2025 | 56 Le Couderc | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 12/02/2025 | 257b Les Ventoulines Basses | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 04/10/2024 | 468 La Burague | 243 500 € | 104 m² | 2 341 € |
| 13/09/2024 | 388 Les Comboux | 258 930 € | 85 m² | 3 046 € |
| 21/06/2024 | 197c La Feuillade | 206 000 € | 118 m² | 1 746 € |
| 07/05/2024 | 238e Les Combes De Bougit | 397 800 € | 88 m² | 4 520 € |
| 22/02/2024 | 577 Les Teyssiers | 423 526 € | 95 m² | 4 458 € |
| 29/01/2024 | 404 La Borie | 250 600 € | 101 m² | 2 481 € |
| 05/01/2024 | 446 Foncene Haut | 553 278 € | 101 m² | 5 478 € |
| 20/10/2023 | 547 La Borie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 20/09/2023 | 36a Fondaumiers | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 15/06/2023 | 13 La Feuillade | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 13/06/2023 | 56 Le Couderc | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |