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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Vente Duplex 5 piècesiad France - vous propose: Superbe Duplex de 5 pièces à Cazères, Rénové avec Goût, Climatisation Réversible et Belle Luminosité Découvrez ce magnifique duplex ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10a Rue De Montserrat | 109 500 € | 64 m² | 1 711 € |
| 18/04/2025 | 82 Che De Carsalade | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue De Montserrat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Jules Guesde | 118 300 € | 72 m² | 1 643 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Emile Zola | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 18/09/2024 | 19 Quai Notre Dame | 136 200 € | 83 m² | 1 641 € |
| 24/07/2024 | 10a Rue De Montserrat | 92 200 € | 63 m² | 1 463 € |
| 14/06/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 71 600 € | 67 m² | 1 069 € |
| 28/02/2024 | 5001 Rue Camille Monthieu | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Des Pourtaoux | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Des Pourtaoux | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 27/09/2023 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |