315 700 €
T5
120 m²
CAZAUX SAVES
32130
+35%
vs marché
2 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 700 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAZAUX SAVES (32130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 595 €
Prix net vendeur
302 105 €
Frais de notaire
+22 547 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 247 €
Capital à emprunter
338 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 35 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 152 778 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
15 840 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZAUX SAVES ↘ -12.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAZAUX SAVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 478 Rte De L'antin | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 16/06/2025 | 375 Rte Des Pagueres | 251 050 € | 100 m² | 2 511 € |
| 24/09/2024 | 97 Chem De La Vieille Cote | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 11/06/2024 | 118 Rte De Samatan | 237 500 € | 130 m² | 1 827 € |
| 02/05/2024 | 18 Rte De L'antin | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |