148 000 €
T4
90 m²
CAUDEBEC EN CAUX
76490
-11%
vs marché
1 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
CAUDEBEC EN CAUX (76490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
11 880 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 4 pièces, CAUDEBEC EN CAUX ↗ +0.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Ambion | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Des Belles Femmes | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 16/09/2024 | 23 Av Du Latham 47 | 359 400 € | 76 m² | 4 729 € |
| 27/08/2024 | 9001 Lot Boieldieu | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 22/07/2024 | 1 Imp Du Bois | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Uppingham | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 06/06/2024 | Av Du Latham 47 | 309 584 € | 71 m² | 4 360 € |
| 17/05/2024 | Av Du Latham 47 | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 09/01/2024 | 9001 Lot Boieldieu | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De La Vicomte | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue Du Huit Mai | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 02/05/2023 | 31 Av Du Latham 47 | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |