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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À propos de ce bienEXCLUSIVITE – CASTANET TOLOSAN Résidence les Coteaux Tolosans À seulement 5 minutes du centre-ville de Castanet Tolosan, cet appartement T2 est situé dans une ré...
5 Rue Francois Miquel 31320 Castanet-Tolosan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 72 601 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CASTANET TOLOSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8b Av Se Canto | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 19/06/2025 | 1ter Rue Georges Vallerey | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 10/06/2025 | 81 Av De Toulouse | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |
| 28/05/2025 | 11 Av De Toulouse | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 13/05/2025 | 104 Av Du Lauragais | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 31/03/2025 | 49 Av De Toulouse | 123 350 € | 41 m² | 3 009 € |
| 19/03/2025 | 58 Av De Toulouse | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 17/03/2025 | 10 Av Se Canto | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 24/02/2025 | 3 Pl Rene Char | 123 364 € | 46 m² | 2 682 € |
| 18/02/2025 | 3 Av Se Canto | 163 570 € | 50 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 91 Av Du Lauragais | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 133 650 € | 41 m² | 3 260 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Amedeo Modigliani | 163 000 € | 40 m² | 4 075 € |
| 04/02/2025 | 16b Rte De Mervilla | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |