319 900 €

CARQUEFOU 44470

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319 900 €

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Maison • 4 pièces

CARQUEFOU (44470)

Terrain 100 m²

Calme Terrasse Jardin

DPE C 134 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent : Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470) - - - - - - - - - - - CARQUEFOU Ce...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 319 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 233 €

Prix net vendeur 304 667 €

Frais de notaire +22 722 €

Émoluments 3 397 €

Droits & taxes 17 975 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 342 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 342 622 €

Capital à emprunter 342 622 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 095 €/mois	12 409 €/mois	343 980 €	35 621 €	3,15%
10 ans	3 006 €/mois	9 109 €/mois	360 720 €	52 361 €	3,20%
15 ans	2 174 €/mois	6 588 €/mois	391 320 €	82 961 €	3,30%
20 ans	1 773 €/mois	5 373 €/mois	425 520 €	117 161 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 544 €/mois	4 679 €/mois	463 200 €	154 841 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 016 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, CARQUEFOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -1.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, CARQUEFOU

3 290-3 440€

81j

3 596-3 746€

129j

4 054-4 204€

67j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).