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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 150 m²
Ancienne ferme avec bâtiments attenants et dépendance en pierre, à réhabiliter composée d'une ancienne étable avec grenier au-dessus.Maison en pierres avec deux pièces principales ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 839 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNET ↘ -26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARNET Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Tram - St-james | 343 500 € | 168 m² | 2 045 € |
| 30/08/2024 | 19 La Chosniere Villiers-pre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue De Dierge - St-james | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 10/07/2024 | 5 Bas Mouraine Croix-avranch | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Pommiers - St-james | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 85 Rue De La Liberation - St-jame | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 12/06/2024 | 3 Buissonnet Croix-avranchin | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 19/03/2024 | 2b Rue St Martin - St-james | 27 000 € | 123 m² | 220 € |
| 02/01/2024 | 5610 Atre - St-james | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 08/12/2023 | 1 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 134 000 € | 150 m² | 893 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue St Leonard - St-james | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 26/07/2023 | 3 Chanteloup - Vergoncey | 142 500 € | 127 m² | 1 122 € |
| 07/07/2023 | 1 Lot Du Hamel - Argouges | 198 000 € | 137 m² | 1 445 € |