310 220 €
T6
105 m²
CARLUX
24370
Retirée
+20%
vs marché
2 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 220 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 105 m²
CARLUX (24370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 220 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 359 €
Prix net vendeur
296 861 €
Frais de notaire
+22 187 €
Émoluments
3 323 €
Droits & taxes
17 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 407 €
Capital à emprunter
332 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 333 732 € | 34 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 349 920 € | 50 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 113 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 150 234 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
13 860 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 617 Che De La Riviere | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 16/09/2025 | 10 Rte Du Duc De Noailles | 40 000 € | 119 m² | 336 € |
| 05/03/2025 | 45 Rle Grande | 180 700 € | 105 m² | 1 721 € |
| 07/03/2024 | 1837 Rte Du Duc De Noailles | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 18/09/2023 | 150 Le Pech Est | 222 195 € | 120 m² | 1 852 € |