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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Sur la commune de Carlux, au coeur du Périgord noir dans un environnement paisible et sans nuisance, cette propriété est une invitation au calme , à la détente et l'art de vivre en...
541 Rue de l'Ecole 24370 Carlux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 576 240 € | 59 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 87 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 139 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 196 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 259 288 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 45 Rle Grande | 180 700 € | 105 m² | 1 721 € |
| 07/03/2024 | 1837 Rte Du Duc De Noailles | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 18/09/2023 | 150 Le Pech Est | 222 195 € | 120 m² | 1 852 € |
| 04/05/2023 | 1427 Rte Du Manoir De Rignac | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 25/04/2023 | 88 Che Des Sept Fontaines | 256 720 € | 138 m² | 1 860 € |