220 859 €
Bien
108 m²
CARDROC
35190
N/A
vs marché
2 045
€/m²
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Créer un compte gratuit220 859 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
CARDROC (35190)
Caractéristiques en cours de récupération
Cadre de vie recherché au nord de Rennes, entre Bécherel et Tinténiac. Environnement verdoyant, calme résidentiel, école, accès rapide aux axes et aux commodités voisines. Une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 859 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 517 €
Prix net vendeur
210 342 €
Frais de notaire
+16 253 €
Émoluments
2 493 €
Droits & taxes
12 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 112 €
Capital à emprunter
237 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 500 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 107 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
14 256 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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